квартира, правительство области, областное Правительство, город на Суре, цены на дизтопливо, рынок, бизнес, жилье, строительство, губернатор, политика, Пенза, экономика
По инициативе губернатора в региональном Правительстве создана рабочая группа по анализу ситуации в строительной сфере Пензенской области. На сегодняшний день существует заказ на социальное жилье - для участников Великой Отечественной войны, детей-сирот, военнослужащих, молодых семей сурского края. Однако при существующем в отрасли положении дел выполнение обязательств оказалось под угрозой. 1 апреля рабочая группа провела совещание на эту тему.
Основная проблема в строительной отрасли Пензенской области на сегодня - высокие цены на жилье при его подчас совсем не высоком качестве. Спрос на квартиры среди простого населения словно замер. Хотя есть официальные данные, что примерно 10% жителей города на Суре готовы в любой момент приобрести квадратные метры.
«Сегодня население напугано ситуацией. Давайте уж откровенно говорить. Мы сами ситуацию загнали в угол, то, что отдаем в полуфабрикате плохого качества, и люди потом мучаются с этим жильем. И потом мы сами загнали цену в угол. Может, здесь что-то пересмотреть?», - предложила Надежда Лежикова, заместитель председателя Правительства Пензенской области.
Необходимость провести тщательный анализ рынка жилья в области назрела давно.Если говорить о более глубоком анализе, то цены на дизтопливо никак не повлияли на цены жилья, но тем не менее жилье по прежнему не спешат приобретать. Такую мысль высказали многие участники совещания. Что строят сегодня, и какие квартиры нужны людям реально? Ответы на эти вопросы необходимо найти в первую очередь.
«Никакого опроса никто не делал - ни Союз пензенских строителей, ни сами строительные организации мощные - Пензастрой, СКМ, Термодом и так далее. Не знают и начинают проектировать и строить жилье, допустим, двухкомнатные квартиры - 100 квадратных метров», - обратил внимание Борис Яшин, заместитель начальника управления экономики, инновационной и научно-технической политики Пензенской области.
Бесполезно предлагать молодым семьям, участвующим в ипотеке, двух- и трехкомнатные квартиры, которые те явно не потянут, тем более после кризиса. Заметно повлияли на спрос и явно завышенные цены на жилье. На совещании были озвучены причины подобной ситуации.
«На понижение никто практически не идет из участников размещения заказов. Договариваются о цене. Выделяется там на какой-нибудь объект 10 млн. рублей, вот и торгуются 10 млн. 3-5 тысяч собьют там, а реально - 10 -15 процентов цены должны снижаться», - подчеркнул руководитель управления федеральной антимонопольной службы по Пензенской области Анатолий Авдеев.
По словам Анатолия Авдеева, представители крупного бизнеса - редкие гости в антимонопольном управлении. Видимо, им выгоднее договориться с теми же поставщиками ресурсов, чем добиться снижения стоимости подключения инженерных сетей при строительстве дома. В областном Правительстве всерьез задумались над тем, чтобы ввести своих наблюдателей на торгах - возможно, только так удастся решить проблему сговора. При этом есть и другие причины повышения цен на квадратные метры.
«Цена складывается не только из стоимости, но и сроков. Там проектные, изыскательские, разрешения, все такое - вроде бы укладывается в нормативные сроки. Но эти нормативы выливается в полгода, лучше - год. Это тоже влияет на цену. Давайте думать, как выходить из ситуации», - сказал Владимир Мутовкин, директор обособленного подразделения ООО "СКМ групп" в г. Пензе.
Участники разговора пришли к мнению, что проблема строительного комплекса Пензенской области - в разобщенности, но не интересов, а действий. Руководитель рабочей группы Надежда Лежикова призвала коллег объединить усилия. Тогда отрасль будет работать эффективно.
Дата публикации: 01.04.2010