В областной Госжилстройтехинспекции отметили, что управляющие организации нередко попадают в поле зрения надзорного органа за то, что деньги с жильцов за коммунальные услуги собирают, а поставщикам перечисляют их несвоевременно и не в полном объеме. Теперь у потребителей появилась возможность отказаться от посредничества управляек и заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Для этого нужно принять решение на общем собрании собственников. Однако переход на прямые расчеты могут инициировать и сами ресурсники, если у управляющих организаций есть задолженности.
«Ресурсоснабжающая организация по своей инициативе расторгает такой договор и уведомляет об этом Госжилстройтехинспекцию и управляющую компанию. В течение 30 дней самостоятельно приступает к начислению платы и выставлению платежных документов, минуя управляйку», - объяснила начальник Госжилстройтехинспекции Инна Левченко.
Поправки, внесенные в жилищный кодекс, фактически вводят новую систему финансовых взаимоотношений между собственниками и ресурсоснабжающими организациями. Однако за качеством предоставляемых услуг будут также следить управляющие организации.
«У управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК остается статус исполнителей коммунальных услуг, которые обязаны содержать сети в надлежащем состоянии, ремонтировать их, обслуживать общедомовые приборы учета и своевременно их проверять», - добавила Инна Левченко.
Для управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных или иных потребительских кооперативов, которые продолжат выставлять счета за коммуналку уже после заключения прямых договоров предусмотрен штраф в двукратном размере суммы, подлежащей оплате. Жильцы в этом случае привлекаться к ответственности не будут.
